Los efectos de un entorno económico adverso a nivel global no se reflejan en el mercado hipotecario nacional, afirmó la Asociación de Banco de México (ABM).

Jaime Ruiz Sacristán, presidente de la ABM, afirmó que es un buen momento para solicitar un crédito hipotecario, ya que las tasas de interés son fijas y hay una amplia oferta de plazos.

La banca mexicana y las instituciones públicas, como el Infonavit y el Fovissste, otorgan hasta el 95% del financiamiento para adquirir una vivienda.

Las constructoras que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) se están tambaleando, la rentabilidad que tienen no gusta a los inversionistas y migran a otras empresas que les otorgarán mejores rendimientos en un menor plazo.

El año pasado las ventas e ingresos de las empresas de vivienda crecieron, en algunos casos, a doble dígito; eso no bastó a los desconfiados inversionistas que aún piensan en la crisis hipotecaria del 2008, por lo que el precio de los títulos de las empresas cayeron más de 50% en el mercado bursátil nacional.

La Sociedad Hipotecaria Federal otorgó a través de Geo los primeros créditos a trabajadores no afiliados a institución de vivienda.

Hasta ahora, se han colocado seis préstamos con el esquema Crediferente, programa que este año busca otorgar más de 20 mil créditos con un presupuesto de 9 mil 435 millones de pesos.

Ante la presión de empresas inmobiliarias para adquirir el predio La Mexicana, centenares de familias se manifestaron para solicitar al Gobierno del Distrito Federal que las más de 20 hectáreas del terreno, localizado en la zona de corporativos de Santa Fe, sean destinadas como espacio recreativo y de esparcimiento para los habitantes de las delegaciones Álvaro Obregón y Cuajimalpa.

El terreno, propiedad del gobierno de la ciudad, está valuado en alrededor de 200 millones de dólares y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda le dio uso de suelo habitacional; en él se pueden construir hasta 6 mil viviendas.

Este año los trabajadores de los parques industriales construidos por FINSA, en estados como Tamaulipas, Nuevo León, Estado de México y algunos de la zona del Bajío, tendrán la facilidad de vivir cerca de su empleo debido a que GEO edificará desarrollos habitaciones dentro de los cluster.

Íñigo Orvañanos Corcuera, director general adjunto comercial de GEO, detalló que actualmente se encuentra en construcción un conjunto de viviendas en Matamoros, Tamaulipas, el cual constará de 3,400 inmuebles.

El directivo explicó que el monto de crédito para obtener una vivienda de este rango coincide con los salarios de los trabajadores que laboran en los parques industriales.

En la infancia muchos jugaron con los famosos bloques constructores de LEGO; así cimentaron casas y castillos, dictados por la imaginación. Actualmente de ese principio es aplicado en una tecnología mexicana a partir de la cual se pueden construir casas de plástico.

Se trata de un tabique de 60 gramos hecho con PET reciclado, creado por el ingeniero Mariano Núñez Vargas, originario de Toluca, Estado de México. Este sistema de construcción, cuyo nombre es Cero’s, es único en el mundo.

Durante el 2011 los precios de las viviendas tuvieron un incremento promedio de 5% con respecto al 2010, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Los estados donde se presentó la variación más alta en el costo de las casas fueron Tabasco, donde el precio de un inmueble creció 8.1%; San Luis Potosí, 7.3%, e Hidalgo, con 7.2 por ciento.

Las desarrolladoras de vivienda, lideradas por URBI, sufrieron ayer su peor sesión del año en el mercado bursátil mexicano. Los títulos de URBI se hundieron 19.20% a 16.88 pesos, su peor nivel en un año. La caída arrastró al resto de las vivienderas y GEO perdió 14.42%; SARE, 9.84%; Homex, 9.32%; Hogar, 5.88% y ARA, 4.96 por ciento. Con esto, el Índice Habita, que reúne a dichas emisoras, cayó 13.27 por ciento.

El desplome del sector “tiene que ver con el reporte de URBI”, dijo Carlos González, director de Análisis y Estrategia Bursátil de Monex. La generación de flujo de efectivo sigue siendo un tema delicado para las vivienderas. En su reporte preliminar al cuarto trimestre del año, URBI informó de una generación negativa de entre 3,000 y 3,500 millones de pesos para todo el 2011. El mercado esperaba una generación positiva al último trimestre y el desplome no se hizo esperar.

Aunque la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) inició el proceso de revocación del uso de suelo del predio de Valverde 60, en la Colonia Guadalupe Inn, el proceso todavía podría dilatar entre tres meses y un año, informó el Delegado en Álvaro Obregón, Eduardo Santillán.

En este espacio, la empresa Residencial Valverde pretendía construir un edificio de 11 pisos, a pesar de que el uso de suelo sólo permite construir casas unifamiliares de dos niveles.

“Tan cerca del cielo pero viviendo en el infierno”, así resume su estancia don Aquiles Baeza Ortiz los últimos seis años en el fraccionamiento del Infonavit Los Ángeles.

El trabajador del sector educativo relata con impotencia, coraje y desesperación que se ha cansado de tocar puertas para resolver la falta de servicios básicos y peor aún la baja calidad del material con la que fueron edificadas las 33 viviendas.